裝修公司收費方式不一 簽合同前了解清楚以防掉坑

發布日期:2019-07-26 10:20:38文章來源:

本報記者 唐敏 文/圖

近日,市民彭女士向本報反映,說她家的新房子裝修好了,最終結算時裝修公司不是按實際裝修面積核算收費,而是按不動產證上的建筑面積核算收費,這樣一來,總費用多出了一萬多元錢,他們覺得虧得慌。針對這一情況,記者進行了走訪了解。

裝修前多看幾家裝修公司

記者查看了彭女士與裝修公司簽訂的裝修合同,上面沒有載明到底是按實際裝修面積收費還是按建筑面積收費,彭女士說:“當初簽合同的時候根本沒想到裝修公司有這一招,我們只是想著裝了多少算多少,這樣收費天經地義,如果把公攤面積也算進去,那我們消費者豈不是白白花了冤枉錢?”

新濠天地在線官網的裝修公司都是這樣收費的嗎?帶著這個疑問,記者走訪了新濠天地在線官網城區的多家裝修公司。記者發現,絕大多數裝修公司都是以實際裝修面積收費的,某裝修公司負責人張先生說:“我們一般都要到客戶家里實際量面積,然后才出預算,結算跟預算不會相差太多,一般都控制在總費用的5%以內。”還有的裝修公司打出了“預算等于結算”的廣告。

記者和彭女士來到幫她家裝房子的裝修公司,說明問題后,該裝修公司的負責人表示是一場誤會,愿意按實際裝修面積結算。

在此,本報提醒廣大消費者,裝修房子前一定要多了解幾家裝修公司,多詢問多對比,搞清楚這些公司的收費方式,明明白白地消費。

裝修公司收費方式不一

采訪中,記者發現裝修公司的收費方式多種多樣,一家不同于一家,如果不認真了解,很容易掉坑。

市面上裝修公司收費一般分四種模式:一是清包,就是只包人工;二是半包,即包人工和輔材,主材需要自己購買;三是全包,即包工包料,人工、主材、輔材等硬裝部分完全由裝修公司負責;四是整裝,就是硬裝軟裝全包,拎包就能入住,軟裝包括燈具、窗簾、家具等。

以全包為例,裝修公司有多種收費方式:1、按每平方米多少錢計算,裝了多少算多少。市面上收費標準不一,大概在800到1000元每平方米,包括客廳、臥室的水電改造、地面貼磚或安裝木地板、墻面刮白上漆,廚房、衛生間水電改造、墻面地面防水貼磚、吊頂、櫥柜、水盆、洗面柜、花灑、馬桶、蹲坑、小五金等。2、一些裝修公司看似收費便宜,每平方米500到800元,但水電改造只改幾個點,超出了就另外收費,廚房衛生間不包含櫥柜、水盆、洗面柜、花灑、馬桶、小五金等,如果需要得另外收費,這樣算下來其實也不便宜。3、還有的裝修公司按基礎價外加超出部分收費,例如90平方米以內的房子,兩室一廳一廚一衛,就按基礎價10萬元收取,如果房子是90平方米以內,但又是三室一廳一廚一衛的戶型,多出來的一個臥室,就要多加3000元;如果是兩室一廳一廚一衛的,房子有100平方米,多出來的10個平方就按每平方米600元計算。全包除了這三種收費方式,還有多種收費方式。消費者在選擇裝修公司時,一定要擦亮眼睛,多方比較,認真計算,小到每一個部件每一個細節,都要考慮清楚,否則一不小心就掉坑里了。

在用材方面,消費者一定要了解清楚材料的品牌、型號及規格等,在裝修合同上一定要標注清楚。

此外,很多裝修公司還會收取裝修總價5%到10%的管理費,每平方米60至120元不等的設計費。一般來說,裝修完后結算出的總價款,是甲、乙雙方對設計方案、工程詳細報價、管理費確認后的金額,在沒有項目變更的情況下,竣工結算的上下增減幅度不超過預算價的5%。如果工程施工過程中有增減項,增減項合同簽訂生效后,變更施工內容、材料,這部分工程款按實際發生的計算。

全包裝修要注意哪些事項

全包是消費者選擇最多的一種裝修方式,在裝修過程中,消費者需要注意以下事項:

首先,謹慎支付裝修款。消費者在與裝飾公司簽訂合同時,應詳細約定驗收不合格的處理方式,并且在驗收時,切勿驗收一兩個地方就急著付款,比較謹慎的做法是裝修付款分期進行,到工程結束時,保證自己手里還有30%以上的工程款。

其次,認真查看材料清單。全包裝修是包工包料的,為了防止裝修公司以次充好,消費者應認真查看對方提供的材料清單,最好到施工現場查看材料的品質,還有是否與合同上標注的是一致的。

最后,監督裝修施工。不少消費者將家裝全權委托給裝修公司后,便不再去施工現場,而是坐等驗收,這樣做有可能傷害了自己的合法權益。消費者如果能在施工過程中隨時監督,裝修公司及工人就會約束自己的行為,裝修品質才能得到更好的保證。

編輯:孔令軍

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